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  • 开云官方网站-城镇养老用地保障新规征求意见

    本文摘要:编成城市国土空间总体规划和详尽规划,应该严苛按照城镇人均用地不高于0.1平方米的标准,规划配备养老服务设施。近日,自然资源部草拟《关于强化规划和用地确保增进养老服务发展的意见(印发稿)》,并公开发表征询社会各界意见。印发累计时间为2019年7月6日。养老服务设施用地,指专门为老年人获取生活照料、康复护理、托管地医疗、医疗卫生等服务、不可分割销售的房屋和场地设施闲置的土地,还包括养老院、水土保持院、敬老院、托老所、社区养老服务中心、日间照料中心等。

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    编成城市国土空间总体规划和详尽规划,应该严苛按照城镇人均用地不高于0.1平方米的标准,规划配备养老服务设施。近日,自然资源部草拟《关于强化规划和用地确保增进养老服务发展的意见(印发稿)》,并公开发表征询社会各界意见。印发累计时间为2019年7月6日。养老服务设施用地,指专门为老年人获取生活照料、康复护理、托管地医疗、医疗卫生等服务、不可分割销售的房屋和场地设施闲置的土地,还包括养老院、水土保持院、敬老院、托老所、社区养老服务中心、日间照料中心等。

    《意见》明确提出,应该严苛按照城镇人均用地不高于0.1平方米的标准,分区分级规划配备养老服务设施。养老服务设施用地规模并未超过规定最低标准的,不得通过国土空间总体规划和详尽规划的审查。对不合乎规划设计标准和规范拒绝的养老服务设施项目,未予核准建设工程规划许可证。

    为有效地确保养老服务设施用地供应,《意见》具体,市、县自然资源主管部门在编成年度国有建设用地供应计划时应该优先确保养老服务设施用地市场需求。养老服务设施用地牵涉到追加建设用地的,在土地利用年度计划指标中优先予以安排。依法确保公办、民办、境外资本投资建设非营利性养老服务项目以拨给方式获得国有建设用地。

    此外,《意见》希望在中心城区利用商业、办公、工业、仓储存量房屋以及社区用房等举行养老机构,所用于存量房屋在不转变用地主体的条件下,可在五年内实施之后按土地原用途和权利类型用于过渡期政策。在合乎国土空间规划、严苛用途管制和依法获得前提下,容许农村集体经营性建设用地入市用作养老服务设施建设。容许盘活利用乡村闲置校舍、厂房等建设敬老院、老年活动中心等乡村养老服务设施。


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  • 本科人才可补贴一半房租‘开云官方网站’

    本文摘要:原标题:黄埔公布人才租房优惠政策 本科人才可补贴一半房租广州日报讯 (全媒体记者何瑞琪)黄埔区昨日公布了《广州市黄埔区广州开发区人才住房建设和用于办法(全面推行)》(以下全称“全面推行办法”)。符合条件者在该区登录单位低收入,均可享用租房优惠政策。 全面推行办法表明,高层次人才是所指经区人才工作领导小组确认的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)宽、名教师、杰出医学专家、黄埔工匠。

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    原标题:黄埔公布人才租房优惠政策 本科人才可补贴一半房租广州日报讯 (全媒体记者何瑞琪)黄埔区昨日公布了《广州市黄埔区广州开发区人才住房建设和用于办法(全面推行)》(以下全称“全面推行办法”)。符合条件者在该区登录单位低收入,均可享用租房优惠政策。

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    全面推行办法表明,高层次人才是所指经区人才工作领导小组确认的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)宽、名教师、杰出医学专家、黄埔工匠。符合条件的高层次人才本人及其未婚、未成年子女在黄埔区无自有产权房,且当前并未享用广州市级人才公寓、公共出租住房等优惠政策者,人才本人可以以家庭为单位申请人一套不多达150平方米、最久5年100%租金补贴的业主住房。本科毕业生被区分到基础性人才,这类人才还包括全日制本科及以上学历和学士及以上学位(不含教育部接纳的境外高等院校毕业的归国留学人员),或具备中级及以上职称,或国家职业资格二级及以上技能等级的人才,以及经区人力资源和社会保障部门票选的企业中高级管理人员和技术骨干。

    对于基础性人才,全面推行办法制订了申请人本人及其未婚、未成年子女在广州市黄埔区无自有产权住房,且当前并未享用广州市级人才公寓、公共出租住房等优惠政策,人才本人可申请人一套不多达90平方米、最久2年50%租金补贴的业主住房。全日制本科学历和学士学位人员,在广州市黄埔区广州开发区范围内高新技术企业、本区地方经济发展贡献前100强劲企业等重点企业、省级以上研发机构,以及政府公共服务部门或批准后的其他单位工作者,才可享用一套不多达60平方米、最久2年50%租金补贴的业主住房。


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  • 财税改革3任务进展不均衡 划分央地权责相对滞后【开云官方网站】

    本文摘要:原标题:财税改革3大任务进展不平衡 区分央地权责比较迟缓今年是十三五开局之年,也是全面深化改革的关键之年。作为国家管理的基础和最重要支柱,财税体制改革倍受社会注目。 当前,哪些改革早已取得成效,哪些仍未落地、亟需前进?记者独家专访了中国社会科学院学部委员、财经战略研究院院长高培勇。深化财税改革三大任务中,有两项已获得实质性进展财税体制决定在国家管理的总棋局中,它是一个最不具牛鼻子效果的要素,反映并支撑着政府与市场、政府与社会、中央与地方等方面的基本关系。高培勇回应。

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    原标题:财税改革3大任务进展不平衡 区分央地权责比较迟缓今年是十三五开局之年,也是全面深化改革的关键之年。作为国家管理的基础和最重要支柱,财税体制改革倍受社会注目。

    当前,哪些改革早已取得成效,哪些仍未落地、亟需前进?记者独家专访了中国社会科学院学部委员、财经战略研究院院长高培勇。深化财税改革三大任务中,有两项已获得实质性进展财税体制决定在国家管理的总棋局中,它是一个最不具牛鼻子效果的要素,反映并支撑着政府与市场、政府与社会、中央与地方等方面的基本关系。高培勇回应。2014年6月,中央政治局通过《深化财税体制改革总体方案》,以创建现代财政制度为目标,明确提出了三大改革任务:改良支出管理制度、完备税收制度、创建事权和开支责任相适应的制度。

    方案实施一年多来,不少改革措施开始落地,效果正在逐步显出。尤其是以新的预算法月实行为标志,支出管理制度改革获得实质性进展;以营改增全面前进居多线索,税制改革获得最重要进展。

    牵涉到支出和税制领域的改革内容,既有顶层设计和总体规划,也还包括实行路径和明确措施。有些内容,甚至细化到了预决算的编成方法,以及税种包含要素等层面。高培勇指出,正是改革总体方案粗与实,在实际前进中落地亲率就较为好。

    比如,深化支出管理制度改革,前进中期财政规划管理,规范地方政府债务管理等,就是要彻底解决问题花钱不做到和内乱负债的问题。税制改革有序前进,营改增逐步不断扩大到全国范围的交通运输业、电信业、邮政业和部分现代服务业;煤炭资源税从价计征改革实行以来,2015年全国征税煤炭资源税333亿元,同比增加185亿元,快速增长125%,增加涉煤收费基金366亿元,总体减负181亿元。营改增避免了反复征收,为服务业发展带给勃勃生机。数据表明, 2015年我国第三产业发展持续向好,出租和商务服务业税收快速增长23.8%,软件和信息技术服务业税收快速增长21.2%,互联网及涉及服务业税收快速增长19%。

    GDP中第三产业比重早已占50.5%,比第二产业低了10个百分点;税收占到比达54.8%,比第二产业低9.7个百分点。服务业较慢兴起,拉起了我国经济发展的半壁江山。今年将全面冲出营改增改革,这意味著全年增税力度将超过几千亿元,对企业来说是真为金白银的反对。

    高培勇指出,为了填补降税带给的财政减收,中央要求阶段性提升财政赤字亲率,以确保政府应当分担的开支责任,突显了政府推进改革的决意与担任。


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  • 开云官方网站:阳光城:为2家子公司提供8.8亿元融资担保

    本文摘要:11月21日晚间,阳光城发布公告称之为,将为福州盛世约房地产、新疆中安光泰房地产获取8.8亿元借贷。公告表明,公司持有人100%权益的子公司福州盛世约房地产拒绝接受中融国际信托获取4.3亿元的融资,期限24个月。作为借贷条件:公司子公司福州龙泰光房地产以其持有人的土地获取抵押,福州龙泰光房地产100%股权获取质押,公司、福州龙泰光房地产对福州盛世约房地产该笔融资获取全额连带责任保证担保。

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    11月21日晚间,阳光城发布公告称之为,将为福州盛世约房地产、新疆中安光泰房地产获取8.8亿元借贷。公告表明,公司持有人100%权益的子公司福州盛世约房地产拒绝接受中融国际信托获取4.3亿元的融资,期限24个月。作为借贷条件:公司子公司福州龙泰光房地产以其持有人的土地获取抵押,福州龙泰光房地产100%股权获取质押,公司、福州龙泰光房地产对福州盛世约房地产该笔融资获取全额连带责任保证担保。

    公司持有人100%权益的子公司新疆中安光泰房地产拒绝接受广发银行乌鲁木齐支行获取4.5亿元的融资,期限不多达36个月。作为借贷条件:新疆中安光泰房地产以其持有人的地块获取抵押,公司对新疆中安光泰房地产该笔融资获取全额连带责任保证担保。截至本公告透露日,公司及有限公司子公司对入股公司获取借贷总额度为144.70亿元,实际再次发生借贷金额为92.83亿元,占到最近一期经审核拆分报表归属于母公司净资产40.40%。

    公司及有限公司子公司为其他有限公司子公司获取借贷总额度为1,206.60亿元,实际再次发生借贷金额为755.55亿元,占到最近一期经审核拆分报表归属于母公司净资产328.80%。上述两类借贷合计总额度1,351.30亿元,实际再次发生借贷金额为848.38亿元,占到最近一期经审核拆分报表归属于母公司净资产369.20%。除上述两类借贷,公司不不存在其他对外借贷。

    截至目前,公司及有限公司子公司皆不不存在逾期借贷、牵涉到诉讼借贷的情况。


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  • 《济南市既有住宅增设电梯办法》下月起实施 最高补贴22万元【开云官方网站】

    本文摘要:本报8月27日讯 今天上午,记者从济南市委、市政府开会的新闻发布会上得知,《济南市既有住宅加设电梯办法》将于2019年9月1日起月实行,这标志着我市既有住宅加设电梯工作由试点改以常态化实行阶段。记者了解到,我市既有住宅加设电梯财政资金补贴的标准是:4层16万元,五层18万元,六层20万元,七层22万元。 记者了解到,我市既有住宅加设电梯工作自2017年下半年开始积极开展试点工作。

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    本报8月27日讯 今天上午,记者从济南市委、市政府开会的新闻发布会上得知,《济南市既有住宅加设电梯办法》将于2019年9月1日起月实行,这标志着我市既有住宅加设电梯工作由试点改以常态化实行阶段。记者了解到,我市既有住宅加设电梯财政资金补贴的标准是:4层16万元,五层18万元,六层20万元,七层22万元。

    记者了解到,我市既有住宅加设电梯工作自2017年下半年开始积极开展试点工作。两年多时间,我市既有住宅加设电梯试点工作较慢前进,已完成规划审查,动工和完工数等各项指标均居全省首位。由于《济南市既有住宅加设电梯办法(全面推行)》于2019年7月届满废除,为保证政策的连续性和电梯安装工作持续前进,以市政府文件新的公布了《济南市既有住宅加设电梯办法》(以下全称《办法》)。

    《办法》主要在以下几个方面做到了改动和调整。首先,《办法》除限于于原先市内5个行政区和高新区管委会及南部山区管委会的基础上,减少了长清区、章丘区、济阳区。莱芜区和钢城区既有住宅加设电梯按照原先的地方性法规继续执行。

    其次,将《济南市既有住宅加设电梯有关申请办理导则》中的有关内容加以烧结,便于指导实际操作。同时,减少了电梯加装安全性监督管理的内容。为保证加设电梯工程的质量安全性,《办法》第15条减少了“电梯设备的加装,应该合乎特种设备安全性法律法规和涉及规定拒绝,电梯加装单位应该向市特种设备安全性监督管理部门办理告诉申请,由具备适当资格的特种设备检验机构展开监督检验。

    建设工程质量安全性监督部门和特种设备安全性监督管理部门不应作好加设电梯工程施工过程的质量安全性监督和指导工作”的规定。《办法》具体了加设电梯各方主体的责任。

    对加设电梯建设单位和施工单位、监理单位以及电梯用于单位等各方主体另设了专门条款,展开了责任界定,保证电梯工程建设和电梯用于过程中主体责任的确认以及涉及义务的遵守。保持了加设电梯民主协商一致的原则。《办法》第6条,仍然保持了济南市试点期间的作法,即加装电梯的意向和初步设计方案再行同意三分之二以上业主表示同意,再行由街办、社区有针对性靠上协商,最后让全体业主完全一致书面表示同意意见,在此基础上,联合部门第一时间指导,再行展开设计、审批、施工。

    这样不利于充分发挥业主民主协商的大力起到,既能保证加设电梯工程的成功施工,也能增进邻里和睦、社会人与自然,增加社会对立纠纷。充分发挥好属地管理和社区对立处长机制,《办法》规定了“街道办事处应该遵守属地责任,作好加设电梯工作的政策宣传、指导协商工作。社区居委会不应充分发挥好居民议事会的民主协商起到,大力消弭业主之间关于加设电梯的对立纠纷,帮助业主统一对既有住宅加设电梯工作的了解。

    ”为保证加设电梯工程的依法合规,《办法》第24条不作了“对违背本办法规定,未办理涉及建设申请私自动工建设的,由市、区综合行政执法部门依法展开公安部门”的规定。加设电梯的基本程序大体分为7个步骤●第一步业主协商达成协议加设电梯意向(三分之二以上业主表示同意)。●第二步各区联合部门、街道办事处、社区居委会有针对性靠上指导,协商对立纠纷,业主达成协议一致意见并签订协议。

    ●第三步委托规划方案设计和施工图设计并展开审批。●第四步规划审查和施工图图判。

    ●第五步住户确认施工建设单位、监理单位。●第六步施工备案,动工建设。●第七步质监部门检测检验开具用于登记证。

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    住户凭用于登记证发给资金补贴。


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  • 【开云官方网站】养老金迎来新制度 老有所养更安心

    本文摘要:养老保险基金中央调剂制度将实行、日用消费品进口关税更进一步减少、企业所得税成本费用扣减问题惜获得明确规定……7月起,一批新的法律法规将影响我们的生活。全国性法律法规7月1日起养老保险基金中央调剂制度将实施6月13日,国务院月公布《关于创建企业职工基本养老保险基金中央调剂制度的通报》(以下全称《通报》)。《通报》具体,7月1日起月实行养老保险基金中央调剂制度。 人力资源和社会保障部副部长游钧回应,中央调剂基金是由各省的养老保险基金上解的资金包含的。

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    养老保险基金中央调剂制度将实行、日用消费品进口关税更进一步减少、企业所得税成本费用扣减问题惜获得明确规定……7月起,一批新的法律法规将影响我们的生活。全国性法律法规7月1日起养老保险基金中央调剂制度将实施6月13日,国务院月公布《关于创建企业职工基本养老保险基金中央调剂制度的通报》(以下全称《通报》)。《通报》具体,7月1日起月实行养老保险基金中央调剂制度。

    人力资源和社会保障部副部长游钧回应,中央调剂基金是由各省的养老保险基金上解的资金包含的。作为企业和职工个人的缴付依然按照现行政策继续执行,不必须额外多缴付。全国养老保险基金当期收支总量并没再次发生任何变化,会减少社会整体开销、会提升养老保险缴付比例。

    创建基金中央调剂制度以后不转变现行的养老保险待遇的计发办法和调整办法,所以它会影响卸任人员的个人待遇,通过创建基金中央调剂制度需要减少养老保险制度的整体外用风险能力,各地的养老金如期足额派发就更加有确保。中国劳动和社会保障科学研究院院长金维刚回应,创建养老保险基金中央调剂制度,通过中央调剂基金筹措、基金拨给、基金管理等多种渠道和手段,将不利于减轻或逐步解决问题部分艰难地区尤其是卸任人员奉养较为低的地区企业职工基本养老保险基金当期征缴缴不抵支的问题,从而不利于增进全国企业职工基本养老保险制度的可持续发展。

    7月1日起将更进一步减少日用消费品进口关税5月30日开会的国务院常务会议要求较小范围上调日用消费品进口关税,更佳符合群众多样化消费市场需求。这是时隔我国非常幅度减少汽车进口关税后,持续扩大开放并符合群众市场需求的又一最重要措施。

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    会议要求,从今年7月1日起,将服装鞋帽、厨房和体育健美用品等进口关税平均值税率由15.9%降到7.1%;将洗衣机、冰箱等家用电器进口关税平均值税率由20.5%降到8%;将养殖类、捕鱼类水产品和矿泉水等加工食品进口关税平均值税率从15.2%降到6.9%;将洗净用品和护肤、美发等化妆品及部分医药身体健康类产品进口关税平均值税率由8.4%降到2.9%。《企业所得税税前扣减凭证管理办法》于7月1日起实施国家税务总局日前公布了《企业所得税税前扣减凭证管理办法》,对税前扣减凭证的涉及概念、适用范围、管理原则、种类等不予具体,以规范税收执法人员,优化营商环境。《办法》自2018年7月1日起实施。

    《办法》具体收款凭证、内部凭证、拆分单等也可以作为税前扣减凭证,将减低纳税人的办税开销。《办法》在税前扣减凭证的种类、填写内容、获得时间、补开、换开拒绝等方面展开了详尽的规定,不利于企业强化自身财务管理和内控管理,增加税收风险。

    此外,针对企业并未获得外部凭证或者获得不合规外部凭证的情形,《办法》规定了补救措施,确保了纳税人合法权益。根据税前扣减凭证的获得来源,《办法》将其分成内部凭证和外部凭证。内部凭证是指企业根据国家会计学法律、法规等涉及规定,在再次发生开支时,自行填制的用作核算开支的会计学原始凭证。

    如企业缴纳给员工的工资,工资表等会计学原始凭证即为内部凭证。外部凭证是指企业再次发生经营活动和其他事项时,获得的发票、财政票据、完税凭证、拆分单以及其他单位、个人开具的收款凭证等。

    其中,发票还包括纸质发票和电子发票,也还包括税务机关代开的发票。地方性法律法规广州:垃圾分类规定和湿地维护条例7月起实施6月22日上午,广州市第十五届人大常委会开会第38次主任会议。会议审查会了《广州市生活垃圾分类管理条例》《广州市湿地维护规定》实行打算情况的报告,将于2018年7月1日起实施。

    《广州市生活垃圾分类管理条例》和《广州市湿地维护规定》的颁布实施,对推展广州市生态环境保护和污染防治,营造整洁干净五谷丰登有序城市环境具备最重要意义。广州市政府有关部门要尽早创建和完备法规涉及设施制度,减缓有关设施建设工程进度,强化专责协商和责任实施,增大法规宣传力度,严格执法,切实做好法规实行工作,全面提高广州市垃圾分类和湿地维护工作水平。山东:住房出租合约样板文本于7月1日起实施为更进一步规范房屋租赁不道德,省住房和城乡建设厅会同省工商管理局近日印发《山东省住房出租合约样板文本》,可供住房出租当事人议定合约时参考用于。

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    按照规定,自7月1日起,各住房出租企业、房地产中介机构在积极开展住房出租业务时应该获取该样板文本,可供当事人读者。《样板文本》明确提出,本合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得在租赁期内单方面提升租金。

    为诱导群租乱象,《样板文本》规定,阳台、储藏室等非居住于空间不得租赁用作居住于。《样板文本》维护承租人的知情权,明确要求出租人列明房屋的详尽方位、建筑面积等基本信息,具体房屋权属状况、房屋否抵押,出租人要获取房屋来源证明。

    辽宁:7月1日起省工商登记将“三十二证合一”7月1日起,辽宁省企业注册便利化程度将再度提高,在原先“二十六证合一”的基础上,将全面实施“三十二证合一”。6月21日,在辽宁省政府新闻办开会的优化营商环境主题系列发布会上,省工商局、省食药监局讲解了一系列减证利企便民新举措。“多证合一”是注册制度改革的最重要措施。

    自去年10月1日辽宁省实施“二十六证合一”注册制度以来,截至今年5月底,全省共计核准“多证合一、一照一码”营业执照83.5万张,惠及众多市场主体。目前,辽宁省工商局于是以会同涉及部门,将更加多备案事项划入“多证合一”。

    吉林:首部“黑土地维护”地方性法规7月起实施为维护黑土地资源,避免黑土地数量增加、质量上升,确保国家粮食安全,增进黑土地资源可持续利用,确保生态系统均衡,2018年3月30日,吉林省第十三届人民代表大会常务委员会第二次会议通过《吉林省黑土地维护条例》,订于同年7月1日起实施。《条例》规定,按照黑土地产于情况和质量等级创建黑土地分类维护制度,将黑土地区分为重点保护类和管理修缮类。吉林省中部地区对耕地中的黑土地展开重点保护,东部地区对耕地、林地中的黑土地展开重点保护,西部地区对耕地、草地、湿地中的黑土地展开重点保护,沿江河流域对冲积构成的黑土地展开重点保护。武汉:治霾再行再配新举措 扬尘污染新规7月起实施武汉市环保局6月21日宣告,《武汉市扬尘污染防治管理办法》(以下全称《办法》)将于7月1日起实行,《办法》针对建设工程施工、建筑物拆毁、道路清理、液体物料运输等多种形式产生的扬尘污染分别制订明确规定,从源头把触扬尘污染。

    《办法》对建设单位和施工单位在建设工程扬尘污染防治管理活动中各自不应分担的责任展开了规定,并对工程施工总体拒绝、辟(可分)筑城物拆毁防尘、运输防尘、道路保洁作业防尘、绿化建设和水土保持作业以及下水道筑堤作业防尘、堆场及搅拌站防尘、露出地防尘等7个方面,分门别类规定扬尘预防管理的具体措施和拒绝。内蒙古:无障碍环境建设管理办法7月起实施2018年5月11日内蒙古自治区人民政府第5次常务会议审查会并通过了《内蒙古自治区无障碍环境建设办法》(以下全称《办法》),于2018年5月31日发布,2018年7月1日起实施。新的修改的《内蒙古自治区无障碍环境建设办法》共计六章36条,其主要内容反映在六个方面:一是明确规定了无障碍环境建设的内容;二是明确规定了各级政府及其部门在无障碍环境建设工作的职责分工;三是明确规定了无障碍设施建设的拒绝和标准;四是明确规定了无障碍设施的管护和不得私自闲置或者转变其用途;五是明确规定了无障碍停车位的设置;六是完备了法律责任。


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  • 明确住宅区消防设施设备更新改造费用主体责任:开云官方网站

    本文摘要:新华网北京12月26日电(王日晨) 据北京市住房和城乡建设委员会官网消息,近日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局消防局、北京市财政局、北京市住房资金管理中心四部门牵头公布《关于积极开展全市住宅区消防设施设备安全性排查和整治的通报》,希望物业服务企业主动排查请示消防隐患,并对修理更新改造所须要费用展开了明确规定。《通报》规定,对于2018年1月底前主动请示消防安全隐患并大力排查的,可根据涉及规定和实际情况贬斥或免遭惩处。对未主动请示的,日后找到将按涉及规定展开惩处。

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    新华网北京12月26日电(王日晨) 据北京市住房和城乡建设委员会官网消息,近日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局消防局、北京市财政局、北京市住房资金管理中心四部门牵头公布《关于积极开展全市住宅区消防设施设备安全性排查和整治的通报》,希望物业服务企业主动排查请示消防隐患,并对修理更新改造所须要费用展开了明确规定。《通报》规定,对于2018年1月底前主动请示消防安全隐患并大力排查的,可根据涉及规定和实际情况贬斥或免遭惩处。对未主动请示的,日后找到将按涉及规定展开惩处。为确保排查中找到存在隐患的消防设施设备及时展开修理改建,《通报》规定了商品住宅和售后公有住房消防设施设备更新改造所须要费用。

    其中:商品住宅共用消防设施设备更新改造(不含检测、修理、改版、改建)所须要费用,保修期内的由建设单位分担;保修期剩的用于住宅专项修理资金,如住宅专项修理资金不足或未创建住宅专项修理资金的,由涉及业主自行分担并按照各自享有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房消防设施设备更新改造所须要经费,首先从房改售房款中列支;房改售房款严重不足的,用于住宅专项修理资金列支;如住宅专项修理资金不足的,由原售房单位开销;原售房单位灭失的,由其上级单位负责管理;无单位的,由所在地街道办事处、乡镇人民政府负责管理,所须要经费由区政府决定。

    《通报》还拒绝北京市、区住房城乡建设委(房管局)、市住房资金管理中心所属管理部在法院、审查、拨给房改售房款和应急用于住宅专项修理资金申请人过程中保证各环节便利流畅。


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  • “金九银十”成色不足 调控步伐难以动摇-开云官方网站

    本文摘要:从去年9月30日北京首度实施房地产放宽政策以来,超强百城公布200余次楼市调控政策。从“五限令”到“购租举”,市场需求外侧与供给外侧楼市调控“组合拳”朝着“房住不炒”的目标联合发力。 调控一周年之际,今年“金九银十”成色几何?记者走访多城楼市找到,在楼市调控持续加码的背景下,热点城市楼市更进一步降温,入手房价预期基本构建。业内人士指出,短期内楼市调控无法挽回,长效机制亟需第一时间。

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    从去年9月30日北京首度实施房地产放宽政策以来,超强百城公布200余次楼市调控政策。从“五限令”到“购租举”,市场需求外侧与供给外侧楼市调控“组合拳”朝着“房住不炒”的目标联合发力。

    调控一周年之际,今年“金九银十”成色几何?记者走访多城楼市找到,在楼市调控持续加码的背景下,热点城市楼市更进一步降温,入手房价预期基本构建。业内人士指出,短期内楼市调控无法挽回,长效机制亟需第一时间。热点城市楼市显著“遇冷”记者近期探访多地楼市找到,比起去年同期楼市的疯狂,今年“金九银十”成色严重不足。

    热点城市楼市成交价显著“遇冷”。在上海,不少开发商“十一”期间大力蓄客,为11月、12月散户做到打算。“今年9至10月份旺季不央,楼市行情不景气,很多人都等着降价。”闵行区某楼盘的置业顾问说道,“不少顾客只是顺路来想到,下单的不多。

    ”在北京,记者回到坐落于房山长阳镇的一个楼盘,这里有200套住宅将要入市。“项目交通便利,以小户型居多,合适刚刚须要人群。本以为不会很炙手可热,但现在注目的人过于较少了。

    ”一位销售顾问说道,节前就开始推展宣传了,但现在有出售意向的还将近200人。二手房市场也十分冷清。

    在北京清河附近的一家著名中介门店,经纪人郭先生假期仍然十分“辛苦”。但与往年“金九银十”忙着带上客户看房有所不同,今年他是忙着给潜在客户打电话引荐房源。

    小郭说道,“现在来看房的客户基本都是刚刚须要业主,也有少数投资者电话咨询,但看见房价正处于上行地下通道,都想要看一看再说。”记者在上海探访找到,几家大型房产中介门店完全无人问津。

    多家二手房中介负责人告诉他记者,由于交易酸甜,不少房主的上海证券交易所意愿不低,上海证券交易所量价一路下降。但就挂起的房源来看,房主降价动力强化,买家议价幅度在3%至5%。“目前是成交量走低,价格也在渐渐上行。

    比起于今年年初,有所不同项目降幅在5%到10%之间。”北京一位房产经纪人小孙说道。

    国家统计局近期公布的70大中城市房价变化情况表明,9月份,从环比看,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格倒数两个月全面止涨。事实上,一二线城市房价拐点经常出现在8月份,15个热点城市新房环比价格经常出现了最近3年来的首次全面停涨,北上广堪称全面暴跌。

    同比方面,各线城市房价上升的趋势更加显著。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅皆倒数12个月回升;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅倒数10个月回升,二手住宅价格同比涨幅倒数8个月回升;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅倒数2个月回升。易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出,当前70城房价显著回升,解释新一轮调控一年多来,各地楼市调控政策的有效性,实质性地狙击手了热点城市的投资投机市场需求。根据克而瑞研究中心监测,今年“金九银十”成色严重不足,全国商品住宅成交量与去年同期相比回升40%。

    贤迈进分析称之为,今年以来,全国商品住宅销售总计同比增幅按平均值每月下降两个百分点的走势收窄。此数据解释房地产市场在大大降温。

    “大大减少的信贷成本让购买者的使出意愿有所上升。住房销售增长速度开始回升或是购买力中风的信号。随着更加多城市重新加入调控队伍,全国房地产整体销售将持续面对压力。”中原地产首席分析师张大伟堪称辨别,在“金九银十”落空之后,楼市将必要“秋末”。

    入手房价预期基本构建一年前,北京首度实施房地产放宽政策,提升首套房和二套房的首付比例,打开楼市调控大幕。此后,上海、广州、深圳等一二线热点城市及时第一时间,密集实施出租汽车限贷政策。总结一年来我国房地产调控政策“轨迹”,既有“托首付”、出租汽车、限贷、禁售、限商、限售等市场需求外侧调控措施大大升级加码,又有全方位建构“购租举”住房体系的供给外侧调控“软讨”——持续严苛的调控对投机抹黑“动真格”,全面增强房地产市场“居住于属性”。

    持续平稳的调控政策逼退房市“高温”,理性市场之下,投机炒房客运作空间被最大限度积压,而购房刚需族则多了几分每每和淡定。记者探访多个一二线热点城市二手房市场找到,当前放盘量、成交量已大幅度增加,成交价周期创下历史最低水平,缩短到了两个月。力度空前的行政调控使得买卖双方预期挽回,市场从容情绪显著,购房更为谨慎。以北京为事例,中原地产研究中心统计数据表明,“930”调控后一年里,北京楼市成交价全面衰退,二手房和新建住宅签下195590套,同比跌幅约38.9%。

    “调控一年来,市场总体展现出合乎调控预期。”中国房地产协会副会长苗乐如说道,一二线热点城市房价过慢下跌的态势获得掌控;因城施策下,三四线城市房地产去库存效益显著,市场更为活跃;今年上半年投资、新开工、土地购买、销售额等各项指标展现出较好,虽然在8月开始经常出现上升苗头,但市场整体稳定不利于为长效机制的更进一步实施夺得时机。市场重返稳定,并非一役之功。苗乐如说道,与以前比起,这一年来的房地产调控不是非常简单的一刀切,也不是非常简单的房价掌控,而是在精准调控的前提下,通过大力前进出租举、租售同权,减少保障性住房供应,实施土地供应规划等方面希望调整供应结构,较好地引领了社会预期。

    长效机制须要之后第一时间今年10月,房地产政策面持续放宽。宁波出租汽车政策升级,重庆、南昌、石家庄、西安、南宁、长沙和贵阳等二三线城市重新加入“限售”大军,沦为楼市调控决不放开的近期政策“这段话”。以“金九银十沉闷开场,行业如何面临市场调整”为主题的易居论坛近日在上海开会。

    参会专家普遍认为,10月以来的一系列调控政策更进一步反映了调控的严苛性和持续性。易居营销集团上海副总经理陈广颖回应,市场降温和首付政策、按揭贷款政策等调整密切相关,如从贷款政策方面看,当前管控较为严苛,各类铁环政策漏洞的现象较较少,体现了房地产金融市场秩序的规范。这一系列政策造成交易量上升。

    从先前房地产销售市场来看,最少在明年下半年前,高端楼盘的预售证派发政策将会放开。上海易居房地产研究院副院长杨红旭预计,2018年将是楼市的“寻底”年。

    中骏置业研究总监赵建伟回应,多数房企当前对市场的辨别是完全一致的,即明年政策会放松,楼市不会之后上行,对于房企来说,现在应当大力销售,回笼资金。访谈专家广泛回应,为了平稳市场、平稳民心,在楼市可怕下跌的阶段,及时在市场需求外侧“踩刹车”十分适当。但市场需求外侧调控等短期手段也更容易对市场供求关系产生负面影响,因此,及时实施长效机制,并将长效机制落到实处,将是确保楼市长年平稳身体健康发展的终极之荐。清华大学房地产研究所所长刘洪玉说道,综合运用金融、土地、财税、投资、法律等手段,创建并实施房地产长效机制,可以应付各种市场波动,维护长时间住房消费,对投机市场需求做精准压制。

    但也要注意到,长效机制的创建是一个过程,将重构资产价格体系,因此,改革中要避免轻敌。苗乐如说道,“挖潜”是长年而深层的初衷。

    希望挖出行政区的潜力,与周边城市协同发展,通过发展城市群超过减少长年供给、均衡房价的起到。增进人口和地区资源的合理产于与流动是构成房地产市场有序发展的远期策略。


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  • 开云官方网站|今年四季度房企高管上演离职潮 年底业绩压力大?

    本文摘要:铁打的房企,流水的兵,高管人事变动对于房地产行业来说,并不少见,特别是在是在市场上行周期。在房地产调控转入的第三个年头,房企高管辞职人数刷新高峰,特别是在是四季度以来,在业绩冲刺的关键节点,高管辞职潮仍在之后,其背后原因究竟是个人职业自由选择还是行情下滑带给的经营压力过大?1 四季度高管频密辞职在上个月,有消息认为,正荣地产集团继续执行董事、行政总裁王本龙早已提交请辞。

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    铁打的房企,流水的兵,高管人事变动对于房地产行业来说,并不少见,特别是在是在市场上行周期。在房地产调控转入的第三个年头,房企高管辞职人数刷新高峰,特别是在是四季度以来,在业绩冲刺的关键节点,高管辞职潮仍在之后,其背后原因究竟是个人职业自由选择还是行情下滑带给的经营压力过大?1 四季度高管频密辞职在上个月,有消息认为,正荣地产集团继续执行董事、行政总裁王本龙早已提交请辞。11月10日,正荣地产月公告称之为,王本龙已辞去,将由继续执行董事兼任董事会主席黄仙枝接任继续执行总裁职务,以后投票决定新的总裁为止。

    而在这期间,正荣产业发展集团副总裁、商业董事长肖春和也提交了请辞。首次转入千亿阵营后,正荣步入高管团队移防,仅有在3月份,正荣地产集团人力资源副总裁袁变革、副总裁兼董事会秘书刘翔、设计中心总经理陈伟陆续辞职。

    随后的4月份,正荣产业发展集团财务总监郑琳琳卸任。如今,正荣地产集团由黄仙枝、林朝阳、王本龙三人构成的职业经理人团队,只剩黄仙枝一人。正荣高管人事频密变动正是2019年房地产发展变化的一个缩影。据不几乎统计资料,今年以来,辞职的房企高管人数高达上百位,仅有四季度以来,就有多达50位房企高管经常出现职务变动,其中辞职的高管人数在20位之上。

    除了正荣外,10月份,招商蛇口也再次发生人事地震,许永军因工作决定原因申请人辞任公司总经理职务,仍兼任公司董事长职务,而蒋铁峰兼任总经理的职务;朱文凯因工作决定原因辞任常务副总经理的职务,仍兼任招商局海南研发投资有限公司总经理职务。此外,阳光城、新的力有限公司、奥山有限公司等牵涉到最重要岗位的高管也经常出现职位变动。

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    10月25日晚,阳光城发布公告称之为,彭心旷辞去公司董事局董事职务,同时仍然兼任董事局战略委员会委员职务;陈超辞去公司监事职务。10月17日,新的力有限公司发文称之为,“经公司研究要求,拒绝接受王炎(曾用名:王哲)辞任集团副总裁兼首席财务官申请人,请求涉及人员作好工作因应。”而王炎加盟新的力有限公司也不过半年时间。当天,消息证实,奥山有限公司原副总裁兼融资管理中心总经理谈铭恒已入职祥生地产,兼任公司副总裁。

    而谈铭恒在奥山有限公司赴任也不过一年时间。2 经营、财务等岗位是重灾区难于找到,在辞职的高管团队中,经营、财务、营销等岗位是重灾区。资料表明,王炎享有20多年财务管理及投融资工作经验。

    在新力有限公司之前,曾先后在复地集团、海仑堡地产集团、仁恒集团等兼任财务、资本运作等方面的涉及负责人。而谈铭恒在重新加入祥生地产前,曾多次分别在景瑞地产、正荣地产、奥山有限公司供职,擅长于财务管理,正荣在2018年上市时,由谈铭恒负责管理财务及资本营运。

    在正荣地产耕耘6年的王本龙,被指出是该企业转入千亿阵营的主要功臣之一。王本龙2014年年中重新加入正荣地产,再行在天津兼任总经理,后调到苏州。

    2016年王本龙离任总裁助理,2017年1月升到副总裁,2017年11月沦为常务副总裁,主要负责管理集团日常业务运营、人力资源事宜、客户关系事宜及整体行政事务。另一位正处于人事变动旋涡的职业经理人是袁春,其辞职传闻从8月份持续到10月份。众所周知,在加盟鸿坤地产之前,袁春在龙湖地产工作8年,先后兼任龙湖杭州公司总经理、集团品牌及营销部总经理、集团副总裁,享有非常丰富的地产管理经验。而对于下一站,10月17日,有消息称之为,袁春将加盟弘阳地产,仅次于的有可能是分管营销工作,更进一步优化弘阳营销体系,进而构建销售规模的减少。

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    不过该消息,未获得他本人证实。在2019年辞职的房企高管中,诸如原协信地产总裁张泽林、原宝龙集团副总经理张岩、原卓越集团继续执行总裁王卫锋、原卓越集团营销中心副总经理刘汉东、原云南城投副总经理袁浩、李向何,等等,皆在原企业管理、经营等岗位兼任最重要职务。在业内人士显然,2019年以来,房地产行业高管辞职现象显著激增,有两个最重要原因,一是销售业绩压力,二是融资压力,这也造成这两个岗位的涉及负责人压力大幅提高。诸葛去找房数据研究中心分析师王小嫱也回应,在市场上行周期,销售回款快,公司又必须资金肝脏,营销和融资压力都相当大。

    3 业绩、融资压力或居多因年底将至,在年终奖的极大欲望面前,市场不已疑惑,这些高管为何要“匆忙”辞职?在58还乡客房产研究院首席分析师张波显然,和业绩目标的达成协议不及预期有必要关系。如果前三季度房企全年业绩完成率高于70%,那么达成协议目标的压力就不会显著减小。

    今年众多房企已将冲刺提早到了上半年5月,但由于整体行情偏弱,大部分区域的已完成情况仍然难言悲观。“此外,房企高管辞职有一部分原因是资金压力造成,在融资难的背景下,即便是具有很大人脉资源的众多房企财务高管,也不一定需要较慢减轻企业的资金压力,重压之下也唯有辞职。”张波如是说。以新力有限公司为事例,王炎的辞职原因扑朔迷离,但是在其辞职之时,正是新的力有限公司上市的冲刺阶段。

    过去几年,新的力有限公司以黑马之势经常出现在众人眼前。但是高速扩展也令其该企业负债率、融资成本高企。接入资本市场、谋求新的融资渠道,无论是叛负债还是之后扩展,皆是拟合途径,而王炎当初加盟,也被指出助力新的力有限公司构建上市的最重要武勇。

    如今辞职,在上市关键节点的大背景下,其原因不免引发猜测。当然,纵观2019年各大房企的高管人事变动,还有反腐败、业务转型等原因。

    克而瑞研究中心副总经理杨科伟回应,年底以及年初的高管流动都很长时间,体现到目前房地产行业及房企发展过程中不存在的问题,诸如企业转型、多元化等。对于今年加快扩展的奥山有限公司来说,在谈铭恒辞职前,奥山有限公司早已有多位高管加盟,还包括副总裁兼中部区域集团总裁张岩、分管营销的副总裁徐承、融资副总裁兼新任CFO谭乡里以及分管财务的副总裁张博。在业内人士显然,随着行业转入深度调整期,企业和个人都面对根本性巨变,对于企业来说,如果正处于扩张期,必须给定更加擅长于营销抑或是财务的高级管理人才,而对于个人来说,较慢上升期的企业发展空间更大。

    在张波显然,高管的变化毫无疑问反映出有行业于是以从高速残暴式快速增长换档到中速轻质化发展阶段,无论是高管还是房企决策层都必须调整好心态,身体健康平稳发展。


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  • ‘开云官方网站’疫情防控期间应允许调剂使用年度内休息日

    本文摘要:北京市新型冠状病毒病毒感染的肺炎疫情防控工作新闻发布会上,北京市人力社保局局长徐熙说,企业为符合生产经营的必须,可以实行灵活性用工政策,容许企业在确保职工合法权益的基础上,综合调剂用于年度内的休息日。部分企业如果因不受疫情影响造成生产经营艰难的,人力社保部门倡议职工要与企业齐心协力,相聚考验,企业与职工可以通过协商一致采行调整薪酬、轮岗轮休、延长工时、待岗等方式平稳工作岗位。

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    北京市新型冠状病毒病毒感染的肺炎疫情防控工作新闻发布会上,北京市人力社保局局长徐熙说,企业为符合生产经营的必须,可以实行灵活性用工政策,容许企业在确保职工合法权益的基础上,综合调剂用于年度内的休息日。部分企业如果因不受疫情影响造成生产经营艰难的,人力社保部门倡议职工要与企业齐心协力,相聚考验,企业与职工可以通过协商一致采行调整薪酬、轮岗轮休、延长工时、待岗等方式平稳工作岗位。

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    同时,本市将强化对生产经营艰难企业的指导服务和反对力度,对符合条件的企业,按规定给与失业保险费归还。明确标准为:对依法参与失业保险并足额交纳失业保险费12个月以上,并未裁员或裁员亲率高于年末城镇注册失业率的企业,归还其上年度实际交纳失业保险费的50%,引领企业平稳职工低收入。


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  • 新城控股:2020年1月公司新增4宗地块 支付土地价款11.98亿元‘开云官方网站’

    本文摘要:2月7日,新城控股发布公告称之为,2020年1月,公司追加4宗地块,缴纳土地价款119829.19万元。公司通过上海证券交易所方式获得江苏省宿迁市编号为2019-A12号、2019-A13号、2019-A14号和2019-A15号地块。

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    2月7日,新城控股发布公告称之为,2020年1月,公司追加4宗地块,缴纳土地价款119829.19万元。公司通过上海证券交易所方式获得江苏省宿迁市编号为2019-A12号、2019-A13号、2019-A14号和2019-A15号地块。

    该项目坐落于宿迁市泗洪县,其中:2019-A12号地块转让面积为118,088.00平方米,规划用途为住宅用地,容积率为≤2.5;2019-A13号地块转让面积为25,846.00平方米,规划用途为居住用地,容积率为≤2.5;2019-A14号地块转让面积为60,789.00平方米,规划用途为居住用地,容积率为≤2.6;2019-A15号地块转让面积为50,480.00平方米,规划用途为居住用地,容积率为≤2.6。公司目前享有上述项目100%权益,须要缴纳土地价款64,195.19万元。公司通过上海证券交易所方式获得广东省肇庆市编号为AD220102-2号和AD220103-2号地块。

    该项目坐落于肇庆四会市东城街道陶冲、陶塘村委会地段,规划用途为商服、城镇住宅用地,其中:AD220102-2号地块转让面积为26,487.30平方米,容积率为≤2.5;AD220103-2号地块转让面积为5,843.88平方米,容积率为≤3.5。公司目前享有上述项目100%权益,须要缴纳土地价款12,024.00万元。公司通过上海证券交易所方式获得贵州省贵阳市编号为QZ(19)075号和QZ(19)076号地块。

    该项目坐落于贵阳清镇市百花社区鲤鱼村、东门桥村境内,转让面积为16,287.00平方米,规划用途为居住于相容商业用地,容积率为≥1且≤3。公司目前享有上述项目100%权益,须要缴纳土地价款5,612.00万元。公司通过合作方式获得贵州省黔南布依族苗族自治州龙里继望路项目。该项目坐落于黔南布依族苗族自治州龙里县谷脚镇玉关路北侧及继望路东南侧,转让面积为809.85亩,规划用途为住宅用地,容积率为1.73。

    公司目前享有上述项目51%权益,须要缴纳价款37,998.00万元。

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  • 又一房企涉足影院 泰禾如何实现全国化布局“开云官方网站”

    本文摘要:7月15日,“泰禾影城”北京立水桥店月亮相,这是泰禾集团进占电影业的首家影城,标志着泰禾启动文化产业新的版图。而首家“泰禾剧场”,将于年底在福州门口营业。 泰禾涉及负责人回应,泰禾影城打开了泰禾文化产业的新征程。泰禾已在全国签下50多家影城,将相继开业与观众见面。 泰禾影城北京立水桥店,经营面积5006平方米,享有仅有激光首映影厅10个,其中包括一个激光巨幕影厅,每个影厅皆备有激光放映机、QSC音响、进口高端金属银幕,同时备有高端首映设备和人体力学宽舒座椅。

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    7月15日,“泰禾影城”北京立水桥店月亮相,这是泰禾集团进占电影业的首家影城,标志着泰禾启动文化产业新的版图。而首家“泰禾剧场”,将于年底在福州门口营业。

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    泰禾涉及负责人回应,泰禾影城打开了泰禾文化产业的新征程。泰禾已在全国签下50多家影城,将相继开业与观众见面。

    泰禾影城北京立水桥店,经营面积5006平方米,享有仅有激光首映影厅10个,其中包括一个激光巨幕影厅,每个影厅皆备有激光放映机、QSC音响、进口高端金属银幕,同时备有高端首映设备和人体力学宽舒座椅。鲜氧除霾的绿色环境,一流的高级设备,保证给观众带给优质的观影体验。与此同时,影院非票业态非常丰富,为市民打造出功能多样的体验中心:休闲娱乐对话区的唱吧KTV,VR体验,美食、各种进口零食、鲜榨果汁、冰淇淋,儿童对话专区等。


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  • 开云官方网站-被亚冠足球赛放大了的恒大人寿亮相

    本文摘要:恒大人寿首次亮相地产中国网讯 巅峰决斗无以是万众瞩目,在扣人心弦之际,许家印再次剑回头蜻蛉。11月21日,广州,夜。天河体育中心人声凝结,20时,倍受注目的亚冠决赛月打响,在现场,地产中国网了解到广州恒大足球队两位老板马云、许家印特地迎敌。 更加不受注目的是,恒大地产集团董事局副主席、总裁兼继续执行董事夏海钧身穿具有恒大人寿字样的球服躺在马云身旁,恒大的球员亦楚着此衣出征,并夺标。

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    恒大人寿首次亮相地产中国网讯 巅峰决斗无以是万众瞩目,在扣人心弦之际,许家印再次剑回头蜻蛉。11月21日,广州,夜。天河体育中心人声凝结,20时,倍受注目的亚冠决赛月打响,在现场,地产中国网了解到广州恒大足球队两位老板马云、许家印特地迎敌。

    更加不受注目的是,恒大地产集团董事局副主席、总裁兼继续执行董事夏海钧身穿具有恒大人寿字样的球服躺在马云身旁,恒大的球员亦楚着此衣出征,并夺标。许家印、马云迎敌此外,赛场内外的数千个巨型地贴、灯杆旗、球场横幅、数十个直径2.5米的堕地球等,恒大人寿铺天盖地,吸足全球数亿球迷的目光。

    借势足球,恒大人寿亮相。不仅如此,明日(22日)上午,恒大将在御景半岛酒店为此开会发布会,首次发布其金融蓝图。据理解,今年9月,坐落于重庆的中新大东方人寿50%股权在重庆牵头产权交易所上海证券交易所竞拍,不少知名企业争相举牌,人民银行人被曝为国内一家地产巨头。

    资料表明,中新的大东方人寿正式成立于2006年,是一家全国性大型寿险公司,业务覆盖面积人寿险、健康险和车祸损害险要等。上海证券交易所前,由重庆市地产集团、重庆市城投公司、重庆财信企业集团、大东方人寿保险四家各持有人中新的大东方25%股权。值得一提的是,就在亚冠决赛当日下午,享有国内最多运营网点的中国邮政集团已与恒大达成协议全面战略合作,双方回应将在金融保险、互联网产业、营销渠道、租车物流、农村电商等领域强强合作。

    业内人士认为,中国邮政享有国内许多运营网点,在自营保险产品、代理保险费等方面或将为恒大人寿获取最辽阔的渠道。我们亚冠球赛的时候,恒大在金融方面的一个产品不会出来,期望大家注目一下。就在11月12日,夏海钧中国不动产金融年会2015论坛上称,房地产发展到目前,未来企业要可到万亿级别,在新的常态下靠房地产是不太可能的,快速增长要有力度或空间,就必需自由选择多元化。目前,恒大集团已在身体健康医疗、互联网+及文化产业等方面大展拳脚。

    而为了布局大金融,许家印已提早任命恒大金融的高管。据理解,集团董事局副主席李刚已闻人恒大金融集团董事长、李平(前北大方正人寿总经理)已兼任恒大人寿总经理。那么,恒大人寿的蓝图到底如何?地产中国网将在明天的发布会现场,做到更加详细解密,若无注目。


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  • 中国不动产登记细则落地 专家称不会影响楼市稳定“开云官方网站”

    本文摘要:中国的不动产注册制度正在加快落地。中国国土资源部日前发布《不动产注册暂行条例实施细则》,对集体土地所有权注册、国有建设用地使用权及房屋所有权注册、宅基地使用权及房屋所有权注册等各种不动产权利的注册都作出了更加精细的规定。 中国不动产注册中心注册制度处工作人员张富刚说明说道,细则的实行将为中国不动产注册工作获取更为详尽和可操作者的法律依据。易居研究院智库中心研究总监贤迈进21日在拒绝接受中新社记者专访时回应,中国不动产注册制度的前进,主要沿着两条线路展开。

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    中国的不动产注册制度正在加快落地。中国国土资源部日前发布《不动产注册暂行条例实施细则》,对集体土地所有权注册、国有建设用地使用权及房屋所有权注册、宅基地使用权及房屋所有权注册等各种不动产权利的注册都作出了更加精细的规定。

    中国不动产注册中心注册制度处工作人员张富刚说明说道,细则的实行将为中国不动产注册工作获取更为详尽和可操作者的法律依据。易居研究院智库中心研究总监贤迈进21日在拒绝接受中新社记者专访时回应,中国不动产注册制度的前进,主要沿着两条线路展开。一个是不动产注册背后的基础数据整理,另一个是涉及职能部门的重新组建和人员决定。

    目前不动产注册暂行条例实施细则的公布,意味著上述两条线路的工作基本早已已完成。贤迈进指出,细则将对今后各地不动产注册的实际操作构成技术指导。比如说,未来在城乡土地制度改革的大背景下经常出现的新的房产项目权属注册等,有可能比目前存量房的注册制度积极开展更加慢。

    此次发布的细则明确提出了一些有可操作性的新规定。如:办理房屋所有权首次注册时,申请人应该将建筑区划内依法归属于业主共计的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其闲置范围内的建设用地使用权悉数申请人注册为业主共计。

    业主出让房屋所有权的,其对共计部分拥有的权利依法悉数出让。


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  • 开云官方网站_万达斥资逾3亿美元投资快钱 周五正式宣布消息

    本文摘要:原标题:传万达耗资逾3亿美元投资快钱 周五月宣告消息地产中国网 12月25日,市场有消息称之为,万达集团计划耗资逾3亿美元投资第三方支付平台快钱。有媒体报道称之为,快钱早已证实明天上午将不会月发布消息。 据报,此次万达对快钱的投资为战略投资,而非此前传言的并购。在万达战略投资快钱之后,快钱也仍然不会维持独立国家运营。

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    原标题:传万达耗资逾3亿美元投资快钱 周五月宣告消息地产中国网 12月25日,市场有消息称之为,万达集团计划耗资逾3亿美元投资第三方支付平台快钱。有媒体报道称之为,快钱早已证实明天上午将不会月发布消息。

    据报,此次万达对快钱的投资为战略投资,而非此前传言的并购。在万达战略投资快钱之后,快钱也仍然不会维持独立国家运营。资料表明,快钱公司正式成立于2004年,是国内独立国家第三方支付企业,公司总部坐落于上海,在北京、广州、深圳等30多地另设分公司,在天津另设金融服务公司,在南京成立创新型金融服务研发中心。快钱业务为各类企业及个人获取综合电子支付服务,其发售的缴纳产品还包括但不仅限于人民币缴纳、外卡缴纳,神州行缴纳,代缴/收费业务,VPOS服务,集团账户管理等,并反对互联网、手机、电话和POS等多种终端。


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  • 吴浪雄:牛人背后的决策逻辑固化为企业能力‘开云官方网站’

    本文摘要:1月7日,由中国互联网新闻中心·中国网主办、主办的“赛道升级 融变另辟蹊径”——第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典在京举行。针对地产企业人才流动十分较慢的问题,明源地产研究院副院长吴浪雄指出,应当将牛人背后的决策逻辑、管理逻辑,业务工具烧结为企业的能力,溶解为企业的体系,变为企业的核心能力。

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    1月7日,由中国互联网新闻中心·中国网主办、主办的“赛道升级 融变另辟蹊径”——第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典在京举行。针对地产企业人才流动十分较慢的问题,明源地产研究院副院长吴浪雄指出,应当将牛人背后的决策逻辑、管理逻辑,业务工具烧结为企业的能力,溶解为企业的体系,变为企业的核心能力。视频直播丨第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典图文直播丨第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典比如一些企业将项目研发过程中六大阶段的每个阶段,利用牛人的经验有效地的溶解下来,然后把这些经验实施到项目研发过程中的每个关键环节里面去,核心词就是提高每个环节的每一个人的业务能力,保证重复使用做到对,而不是重复大大的做到对。

    明源地产研究院副院长 吴浪雄工程进度环节里面,吴浪雄指出,里程碑的推迟是造成收益目标无法达成协议的核心的关键,一个企业今年没过千亿,很最重要的原因是供货过于,或者供货没如期达成协议目标。因而,防止这些风险,将这些风险较慢辨识出来,并展开较慢改良,提高企业整体运营和生产效率,是接下来的关键。

    面临利润被断裂的现状,房地产企业可更进一步展开全面支出的大运营管理。“这个过程将收益、成本、效率无压力或无倚赖的传送每个人心中,让每个人的工作过程中有效地的实施下去,沦为当前的关键”,吴浪雄说道。最后,吴浪雄总结说道,地产主业作好了,房企的己任之本才能作好,守正胆怯很最重要。


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  • 杨保军:城市镇运营时代 开发商要有更大作为_开云官方网站

    本文摘要:中国城市规划设计研究院副院长杨保军地产中国网讯 房地产开发从过去的关心交换价值改向关心使用价值,运营时代早已到来,开发商们要有更大的作为。在9月8日举办的第二届中国城市镇运营商大会上,中国城市规划设计研究院副院长杨保军回应。

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    中国城市规划设计研究院副院长杨保军地产中国网讯 房地产开发从过去的关心交换价值改向关心使用价值,运营时代早已到来,开发商们要有更大的作为。在9月8日举办的第二届中国城市镇运营商大会上,中国城市规划设计研究院副院长杨保军回应。涉及链接:【专题】第二届中国城市镇运营商大会暨2015中国城市镇运营商百强点评活动【图文国史】第二届中国城市镇运营商大会杨保军认为,过去三十年,中国的经济发展迅速,城市建设日新月异,但我们很忧虑,因为我们所解读的城市与企业家、政府所解读的城市概念有所不同。对于运营商来说,把城市资本展开很好的循环,构建交换价值就算顺利了;对于开发商来说,拿地盖房钱交还来就算顺利了;对于政府来说,银行贷款给你,你把盈利给我,也却是顺利。

    但我们的关注点是,一切修建活动都是服务于人,符合人的市场需求,如果辟的东西没有人用,变为一座空城,这样的城市建设有什么意义呢。杨保军回应。杨保军指出,现在和未来的城市镇运营,土地和资本依然很最重要,但最重要的服务对象是人,要以人为本。

    以下为讲话国史:杨保军:谢谢主持人,非常高兴今天需要参与这个大会,习多很多东西。我是做城市规划的,视角跟我们的企业家和金融从业者、专家们有所不同。前三十年,我们国家的经济发展迅速,城市发展也迅速,这其中我们的企业家,尤其是房地产开发商,他们也起着了很好的起到,但是我仍然以来是有忧虑的,只不过九十年代初期,我们开始托城市经营的时候,当时我们就回应过忧虑,因为我们解读的城市跟企业家和政府领导解读的城市有所不同,对于企业来说,城市金融,我需要把资本展开很好的循环,已完成或者构建了交换价值就算顺利了。

    比如说作为开发商,获得一块地垫了一个房,卖出去,钱交还来就顺利了,是不是人不是他关心的事情,政府把钱拿回去也顺利了,银行我贷款给你,你把盈利给我,我也高兴,三方都高兴,但是我们有一点担忧,因为我们的一切修建活动是给人服务,符合人的市场需求的,如果辟的东西没有人用,变为一个空城,这就是我们相当大的忧虑,但是最后我找到谁都不担忧,政府不担忧,开发商不担忧,银行也不担忧,买了房的人也不担忧,所以这是我们仍然以来的忧虑。到了今天,我找到我这个忧虑可以略为弱化一些,因为我们早已从城市的经营改向城市的运营,我就想要这个时候难道我们就要把目光探讨在人,而不是探讨在土地,而不是探讨在资本,当然了,土地很最重要,资本也最重要,但是我们最重要服务的对象是人,由此我在想要,我们的研发,难道要从过去关心交换价值的构建改向关心使用价值,这是我较为高兴的一点,运营时代的来临,我们都说的开发商们更加要大有作为。

    其次,主持人让我非常简单说道一下我们国家的三大战略之一,关于空间、区域发展的战略,一个是一带一路,一个是京津冀,一个是长江经济带,京津冀我们都生活在这个地区,大家也很注目,大家也早已看见了国家实施的纲要,当然了,学界,还包括社会对这个纲要也有各种各样的角度,还包括任志强就说道京津冀一体化认同要告终,那是敢的。但是从国家来讲,我想要特别强调的是这么几点,第一,京津冀这个区域的发展,面对着很多的挑战和问题,仅次于的是生态环境,是在变差,而不是在变坏。荐一个例子,大家都告诉东边的北三县,现在发展的很猛,但是地下水浪费超级大,有很多事情我们都看不到,他们说道习什么心啊,但是我们告诉吗,地面在下陷,这些都不是显性的。环境感受到了,有雾霾,交通堵塞感受到了,但是总体来讲,这个地方的承载力面对着不利的挑战第二个,这个地方差距相当大,京津冀之间,经常出现了一种现象,产业之间的关联,我荐一个例子,比如说北京市制订密集型的优势,在中关村有很多的研发和成果,研发出来的价值,通过市场切换和构建,但是研发出来的东西在京津冀这个区域的转化成比例是多少,是4%,到哪里转化成,跨过这个区域,跑到浙江,广东,贵阳去了,一般来说这个区域的发展是由中心城市造就的,通过产业、各种产卵,大家联合的发展。

    在全球化时期,你不有可能沦为独善其身的孤岛,所以为什么要讲究协同,而不是各自为战,对这个区域的关联,区域发展一起了,市场机会也多了一起,大家都有各自的发展机会了。第三个方面,也是最重要的一个领域,就是北京自身不堪重负了,接续没法这么多的人流,每年减少人口60万左右,我们的公共服务,上学、就诊,上下班都很难,没空间了。我说道一个数字,你们就告诉压力了,比如说北京现在早已规划的要盖的写字楼有多少,还没垫的,计划要盖的,1亿多平方米,光是就业人口就可以容纳1000万,如果没从宏观角度均衡我们的资源支撑,还包括每天来北京诊治的非北京人,来自全国的有180万,所以你看见医院总到排队。

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    所以中央明确提出来的要分流部分的非大城职能,使得一方面需要把一些资源在与当中优化配备,一方面也给北京留出一些空间和资源,来更佳的提高自己,提高自己,但是我必需要警告大家的是,刚才任总也谈及了京津冀显然沦为一个热点,也显然沦为一个亮点,你既要有战略意识,还必需要有风险意识,而我作为一个学者,我更加应当警告大家一下,千万不要一冷就想了,我有一个朋友说道你老大我出出主意,想到是不是什么好的建议,我获得一些地,我做到什么呀,我就非常简单回答了一下,你拿的什么地方的地,多少多少平方公里,后来我一看,白拿了,为什么呢,因为他不理解京津冀究竟规划当中要构建什么目标,有什么样的设想,说白了我们要提高环境,优化布局,提高品质,还包括文化等等。他对这个地方是希望你创新型的发展,但是是要约束你按照原本的模式发展,那是没前途的,他拿的地恰好是环北京绿带建设,那个地方谁都无法批的,最少是说道了远比的,他拿的都是那个地方的,除非你种树。

    还有一个地是拿的北京的风道,你可以垫,但是无法多达两层,怎么做,你像过去一样盲目的拿地就有可能跟你原本的设想不完全一致,我在这里跟刚才谈到的华夏幸福基金早已拿了1000平方公里土地,我有一点担忧,他怎么样变为资产,一千平方公里土地研发出来要多少资金,所以我实在大家要主动的接入国家战略,搞清楚哪一些合适发展,哪一些地方做到生态维护的,第二个你往哪一个方向发展,粱总可能会讲解她的经验,市场需求的,国家反对的,城市期望的,你这样的都是前途无量的,按照原本的模式反复的,基本上不过于悲观。


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  • 多措并举 完善房地产长效机制建设‘开云官方网站’

    本文摘要:(原标题:多措举 完备房地产长效机制建设)从2016年十一前后,到11月底的两个月时间里,24个城市展开了50余次房地产市场调控,如今这轮调控尚能没完结。不受之影响,2017年房地产市场的调整完全已成定局,2017年房地产销售回升,如果上行相当严重可能会倒逼年中政策的有助于放开。但只要没较小风险经常出现,这种断裂就很难演变翻转。

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    (原标题:多措举 完备房地产长效机制建设)从2016年十一前后,到11月底的两个月时间里,24个城市展开了50余次房地产市场调控,如今这轮调控尚能没完结。不受之影响,2017年房地产市场的调整完全已成定局,2017年房地产销售回升,如果上行相当严重可能会倒逼年中政策的有助于放开。但只要没较小风险经常出现,这种断裂就很难演变翻转。

    刚完结的2017年中央经济工作会议反复强调,房子是用来寄居的、不是用来油炸的,要把防控金融风险放在更为最重要的方位,下定决心处理一批风险点,着力防控资产泡沫,提升和改良监管能力,保证不再次发生系统性金融风险。对于增进房地产市场的身体健康发展,笔者指出,政府无法意味着以房价作为调控目标,应当更加多注目引发房价下跌的供需调节,特别是在是供给末端,如果供给无法符合市场需求,意味着是出租汽车或者是限贷这种从市场需求末端诱导房价的话,短期有可能有效地,但是,长年而言是违宪的。热点地区的房价下降除了与投机和货币因素之外,最显然的还是与人口净流入导致的刚须要关系密切,要实施人地挂勾政策,根据人口流动情况分配建设用地指标。

    本轮房价下跌的地区似乎都是归属于城市群的核心城市或者交通节点城市,这些城市的人口都是净流入状态,因此要增大对这些城市的住房供给,减缓这些城市周边卫星城市的建设,为中心城区住房供给构成有效地补足。拆毁城乡建设用地的藩篱,确实创建城乡统一的建设用地市场,创建城乡互通的建设用地产权制度,实施城乡统一的建设用地规划分区,增进城乡人口和建设用地的双向流动。

    同时,高房价地区必需充份考虑到中低层住房市场需求,中央财政可以减少保障性住房专项补助金资金的数量,并造就各地方政府减少保障性住房建设的资金投入,增大保障性住房、廉租房和公租房的总供给,创建以租居多的保障房体系,并充分考虑居住于人群的便利性,核心城区一定范围内必需有一定的保障房,符合那些为城市获取公共服务的基层低收入人群的住房市场需求。提高商品房供给结构,根据当前去库存的特点看,商业营用房沦为库存的重点类型,应当减少商业、工业用地的比例,增大住宅用地比例。前进房地产市场制度改革,尽早完备房地产长效机制建设。房地产制度改革应当抓住前进制度改革,谋求在房地产经常出现周期性调整前完备房地产长效机制建设。

    当前,应当减缓在全国全面完成不动产注册,并创建不动产数据库,构建全国联网,为房地产税收的征税创造条件。同时,也不利于征税物业税、空置税和提升遗产税,减少多套房拥有者的持有人成本,用市场手段诱导投机性市场需求,确保市场的公平与效率。同时,完备房屋租赁制度,用法律法规来确保普通民众出租住房的市场需求和利益,对收益出租严苛强化税收监管。强化房地产市场秩序管理,构成身体健康的市场舆论导向。

    2016年上半年这轮热点地区商品房价格较慢下降既有市场需求充沛和货币严格等因素,也有一些不法开发商和中介利用网络等媒体散播欺诈信息,甚至还有媒体为了更有眼球高估供需矛盾,导致购房者恐慌性入市的原因。因此,应当增大对不当中介的管理,查办散播欺诈信息,相当严重妨碍房地产市场秩序,导致险恶社会影响的不道德。

    对于房地产开发商不应严苛依法查处土地闲置及油炸地不道德,对捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为房地产开发商,不应容许新的购买土地,停止批准后上市、再融资和根本性资产重组,商业银行不得派发新的研发项目贷款。清扫已派发预售许可证,对黑市房源、哄抬房价将增大曝光和惩处力度,性质险恶的依法中止经营资格,对违法违规的依法依规坦率追究责任。强化媒体对房地产市场的客观报导的监督,杜绝不经调查公布一些不实新闻报道,甚至为博眼球公布一些谣言或蓄意抹黑,相当严重妨碍市场秩序。

    政府对这些妨碍房地产市场体系的不道德,应该依法处理,确保市场平稳,让房地产市场构成身体健康的市场舆论导向。之后细化因城施策的去库存政策,留意商品房库存的结构性差异。

    当前热点城市的房价下降拒绝因城施策的去库存政策必须更为细化,对于房价下降过慢城市限贷出租汽车从一定程度上不利于诱导投机和掌控楼市的风险,但是要留意强化供给侧改革,减少土地的供给和盘活存量商品房,大力发展和规范住房出租市场。三四线等库存压力大的城市,不应之后实施购房严格政策,更进一步前进户籍制度改革,急剧前进城镇化,希望当地农民入城购房,同时,增加土地供应以减缓存量商品房去库存工程进度。除此之外,下一阶段去库存要重点注目库存的结构性差异,增大商业营用房的去库存工程进度,特别是在是在一些房价下降较慢的热点地区可将库存的商业营用房改导致出租性住房。在一些三四线城市要严格控制商业用地供应规模,并按照人均商业面积的商业规律因地制宜调整城市规划。

    推崇实体经济的发展,下定决心增加经济快速增长对房地产的倚赖。当前经济虽然转入新的常态后,经济发展增长速度上升,但是新的经济增长点还是不断涌现,地方政府要贯彻把精力移往到如何发展地方实体经济上。极力贯彻落实国务院实施的一系列大位快速增长根本性政策,融合本地实际,有针对性地采行更为有力有效地的大位快速增长措施,实实在在协助企业解决问题生产经营上的实际困难,强化财政管理,做到好收支工程进度节奏,走进卖地-负债-再行卖地的恶性循环。

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    地方政府只要不对土地财政倚赖上瘾,就不会通过发展实体经济培育税源,实体经济就会被边缘化。只有实体经济的身体健康发展,才不会对社会资源的有效地利用产生大力而最重要的起到。才不会大大激化区域人口的积存和涉及服务产业的兴旺发展,地方经济才不会具备持续的活力。同时,国家应当完备地方税制,从制度层面完备各级政府间地方税收益分配体系,创建科学合理、稳定增长的税收机制,为地方政府获取有确保、可持续的税收收入,以构建地方财力与开支责任相匹配。

    强化土地供给和房地产信贷监管,防范债务风险蔓延。对于房地产市场供给端的土地供给应当强化监管,特别是在是对于可怕压低土地价格的不道德要展开约束。可以糅合重庆土地市场供给经验,政府掌控土地一级市场的供给,增加开发商竞标抬价和所持地待上涨不道德。

    同时,强化对各地地价动态监测,及时掌控地价出现异常变动。通过增税惠及,减低企业开销,提高房地产市场的供求关系。更进一步强化房地产信贷监管,避免为了去库存而盲目对房地产市场特杠杆,既要强化对房地产开发企业信贷资金流向和用于的管理,也要强化对个人住房信贷的管理,防范债务风险的蔓延。

    减缓房地产企业的去金融化,减少房地产的负债杠杆。房地产企业应当挣脱传统的卖地卖房盈利模式,针对当前顾客市场需求的多元化和互联网的了解影响,应当探寻出有更佳地服务于用户的新路径,利用技术力量和手段提高产品、服务客户,并作好多元化经营和转型。


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  • 开云官方网站:有研集团拟转让华润置地北京公司3.6万股股份

    本文摘要:新京报慢(记者 王海亮)新京报记者今天从北交所得知,有研科技集团有限公司(全称“有研集团”)公开发表上海证券交易所出让华润置地(北京)股份有限公司3.6万股股份(0.0028%股权),底价29.05万元,信息透露至2020年1月3日累计。华润置地(北京)股份有限公司的大股东为扎实发展有限公司,股权91.96%,其次为华润建筑有限公司,股权5.81%,其他股东股权2.23%。

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    新京报慢(记者 王海亮)新京报记者今天从北交所得知,有研科技集团有限公司(全称“有研集团”)公开发表上海证券交易所出让华润置地(北京)股份有限公司3.6万股股份(0.0028%股权),底价29.05万元,信息透露至2020年1月3日累计。华润置地(北京)股份有限公司的大股东为扎实发展有限公司,股权91.96%,其次为华润建筑有限公司,股权5.81%,其他股东股权2.23%。截至今年10月末,华润置地(北京)股份有限公司营业收入7097.29万元,净利润大约9.27亿元,资产总计大约61.59亿元,负债总计大约6.71亿元。

    新京报记者得知,今年6月11日,华润置地(北京)股份有限公司开会股东大会,根据其2018年度利润分配方案决议,要求以2018年末总股本13亿元为基数,每1股派找到金股利0.1元,总计分配1 .3亿元。官网信息表明,有研集团即北京有色金属研究总院,创立于1952年,为国务院国资委直管的中央企业,是中国有色金属行业规模仅次于、综合实力最弱的研究研发和高新技术产业培育机构。


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  • 开云官方网站|首创股份:50亿元可续期公司债券已获上交所通过

    本文摘要:9月26日,据上交所透露,北京首创股份有限公司2019年可续期公司债券获得上交所审查通过。筹措说明书表明,本次债券名称为北京首创股份有限公司2019年公开发行可续期公司债券,白鱼发售金额50亿元人民币,债券基础期限不多达5年(含5年)。本次债券在每个誓约的周期末附发行人续期选择权,于发行人行使续期选择权时缩短1个周期,并在不行使续期选择权全额兑付时届满。本次债券票面金额为100元,票面利率并未审批。

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    9月26日,据上交所透露,北京首创股份有限公司2019年可续期公司债券获得上交所审查通过。筹措说明书表明,本次债券名称为北京首创股份有限公司2019年公开发行可续期公司债券,白鱼发售金额50亿元人民币,债券基础期限不多达5年(含5年)。本次债券在每个誓约的周期末附发行人续期选择权,于发行人行使续期选择权时缩短1个周期,并在不行使续期选择权全额兑付时届满。本次债券票面金额为100元,票面利率并未审批。

    债券承销商、管理人均为首创证券有限责任公司,东方花旗证券有限公司,债券联席主承销商、债券代为管理人均为东方花旗证券有限公司。白鱼上市交易场所为上海证券交易所。

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    本次债券发售经首创股份董事会审查会通过,将根据市场情况等因素与主承销商协商确认本次债券的发售时间、发售规模及其他发售条款。首创股份一并本次债券筹措资金中的24.6亿元用作偿还债务公司银行借款,具体情况如下:据报发售筹措资金的运用将更进一步优化首创股份的财务结构,拓宽融资渠道,更进一步强化首创股份短期债务能力,并减少首创股份长年资金的融资成本,从而为首创股份构建各项战略规划目标获取平稳的中长期资金反对,使首创股份更加有能力面临市场的各种挑战,维持主营业务持续稳定增长,进一步提高盈利能力和核心竞争能力。截至2018年底,首创股份贴现账款余额28.70亿元,其他应收款余额17.00亿元。其中贴现账款主要为贴现荒废电器电子产品处置基金、贴现自来水酬劳、贴现污水处理酬劳等。

    其他应收款主要为保证金、押金、备用金等。贴现账款较2018年初快速增长了25.83%,其他应收款较年初减少了42.47%,主要是公司并购资金减少所致。上述款项已按照首创股份的会计学政策计提了足额的坏账打算。较小的贴现账款及其他应收款余额以及随着规模不断扩大有所提高的赊销比例将给发行人款项的重复使用带给一定的风险。

    截至2019年6月末,首创股份及辖下子公司总计抵质押资产融资余额97.1亿元,其中抵押资产融资余额 1.18亿元,质押资产融资余额95.92亿元,使用抵质押借款余额规模较小,减少了其资产所求能力,在公司遭遇流动性危机时,权利有限资产无法及时所求,从而对其短期流动性产生一定影响。


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